В Канаде насчитывается менее 1% доступного для аренды жилья, которое могут позволить себе арендаторы.

Издание CBC News проанализировало 1 000 районов в крупнейших городах Канады, чтобы оценить масштабы кризиса доступности жилья.

На интерактивной диаграмме CBC News можно посмотреть количество жилья, доступного для аренды, с учетом дохода.

С 2018 г средняя стоимость аренды дома с двумя спальнями росла на 70% быстрее, чем заработная плата. За последние пять лет арендная плата в Новой Шотландии, Нью-Брансуике и Альберте росла почти в два раза быстрее, чем заработная плата.

В октябре 2023 г в 35 городах пустовало всего 1 400 одноместных домов, которые могли себе позволить работники с минимальной заработной платой.

Аренда жилья с несколькими спальнями встречается редко и стоит дорого. Только 14 тыс единиц жилья с двумя и более спальнями потенциально пустовали и были доступны по цене для семей со средним доходом.

Быстрый рост населения Канады, отчасти вызванный временной иммиграцией, привел к кризису, отметил Стив Померой, профессор из Университета МакМастера.

«Правительство пытается управлять ситуацией, устанавливая квоты на количество виз, что поможет в долгосрочной перспективе. Но у нас есть три или четыре года попыток построить достаточно жилья, чтобы разместить всех людей, которые уже приехали», — сообщил Померой.

В Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) также отметили рост стоимости строительных материалов, нехватку рабочих в строительной сфере и доступность аренды в качестве причин кризиса.

Высокие цены на жилье и процентные ставки вынуждают потенциальных покупателей оставаться на рынке аренды. У работающих канадцев достаточно денег, чтобы арендовать жилье и не жить с родителями. Всё это ведет к высокому спросу на аренду.

«Нет сомнений, что многие канадцы живут в состоянии кризиса», — сообщил Кевин Хьюз из CMHC. Хьюз предупредил, что если ничего не изменится, кризис на рынке жилья может помешать экономическому развитию крупных городов. — «Если вы хотите, чтобы города росли, вам нужны рабочие, а рабочим нужно где-то жить».