В феврале продажи домов в Канаде снизились до минимального уровня за год, поскольку покупатели заняли выжидательную позицию на фоне неопределённости, вызванной торговой войной с США. 

Об этом сообщает Канадская ассоциация недвижимости (CREA).

00:00/02:54

Новости: Начало торговой войны с США;Реакция Канады на пошлины; Какие меры принимают провинции и еще

Truvid

Lire l'article

По сравнению с февралем прошлого года реальные продажи упали на 10,4%. В месячном исчислении (с учётом сезонных колебаний) падение составило 9,8% по сравнению с январем.

«Как только 20 января были объявлены пошлины, разрыв между показателями продаж этого и прошлого года стал очевидным», — заявил старший экономист CREA Шон Кэткарт. По его словам, тенденция усилилась в феврале, что привело к заметному, но ожидаемому снижению активности на рынке.

Февральские продажи стали самыми низкими с ноября 2023 г, а месячное снижение оказалось крупнейшим с мая 2022. Сильнее всего падение отразилось на рынке жилья в Большом Торонто, но продажи снизились в 75% локальных рынков и почти во всех крупных городах.

Число новых объявлений о продаже упало на 12,7% после неожиданного роста в январе. Всего на рынке сейчас 146 тыс объектов недвижимости — на 13,1% больше, чем в прошлом году. Это ниже среднего показателя в 174 тыс единиц жилья.

Средняя цена проданного дома составила $668 097 — это на 3,3% меньше, чем в феврале 2024 г. Индекс цен CREA, который отражает стоимость типичного жилья, снизился на 0,8% по сравнению с январем и на 1% в годовом выражении. В регионе Торонто индекс упал на 1,5% за месяц.

Несмотря на снижение цен и недавнее снижение ключевой ставки Банком Канады, это создаёт новые возможности для покупателей, отмечают в CREA.