Канадцы накопили рекордный долг по ипотеке, сообщает издание CBC News.

По данным бюро Equifax, во втором квартале этого года канадцы взяли 410 тыс ипотечных кредитов. Это на 60% больше, чем годом ранее, и больше, чем за всю историю наблюдений.

В период пандемии COVID-19 процентные ставки в Канаде упали до рекордно низкого уровня. Миллионам канадцев, запертым дома, потребовалось больше жилого пространства.

В марте средняя стоимость дома на вторичном рынке жилья превысила $716 тыс. С тех пор цены снизились, но всё еще выше уровня, который существовал до пандемии.

Увеличилось не только число ипотечных кредитов, но и суммы займов. Во втором квартале этого года средний размер ипотечного кредита составил $355 тыс. Это самый высокий размер ипотечного кредита за всю историю наблюдений и на 20% больше, чем год назад. Долги населения по потребительским кредитам в Канаде составляют $2.15 трлн, что превышает стоимость экономики Канады.

Рост ипотечного кредитования может стать проблемой, когда процентные ставки вырастут, считает ряд экспертов. 

Шерри Купер, экономист Dominion Lending Centres, отметила, что около половины домовладельцев в Канаде не имеют ипотечных кредитов. Кроме того, недавние изменения в стресс-тестах усложнили получение ипотеки. «Большинство канадцев вынуждены проходить более строгие стресс-тесты, чем раньше, которые значительно превышают их фактическую ставку по ипотеке», — заявила Купер. —«Даже если ставки вырастут на 2.5%, они смогут выплачивать ипотечный кредит по таким ставкам».

Пандемия, по словам Купер, является чрезвычайным периодом для экономики Канады, и та часть населения, которая смогла претендовать на получение ссуд, это люди, у которых есть работа. «Это не люди, которые живут на компенсации, которые государство выплачивает работникам», — заявила она. —«Так что я не вижу в этом проблемы в будущем».