Секрет канадского рынка жилья заключается в том, что родители помогают детям внести первоначальный взнос.

Согласно отчёту CIBC Economics, родители предоставили своим детям помощь на сумму чуть более 10 миллиардов долларов за последний год, что составило 10% от общей суммы авансовых платежей за этот период. 

Низкие процентные ставки, иммиграция и патологическое стремление к собственному дому в основном подпитывают рынок жилья. «Учитывая тенденцию и размер таких подарков, очевидно, что это явление становится важным фактором, влияющим на спрос на жильё и, следовательно, цены на жильё в Канаде», — написал в своем отчете Бенджамин Тал, заместитель главного экономиста CIBC World Markets.

Стоимость этих подарков — увеличивающийся разрыв в уровне благосостояния между теми молодыми людьми, кто получает финансовую помощь в качестве первоначального взноса, и теми, кто её не получает.

По всей стране, средний размер финансовой помощи от родителей составил 82 тысячи долларов. По данным CIBC, средний «подарок» в Торонто за первые три квартала 2021 года составлял более 130 000 долларов.

Ключевой вопрос, поднятый огромным потоком денег от родителей к взрослым детям: откуда берутся эти доллары? В отчете CIBC говорится, что в основном, за счёт экономии родителей.

Так, наличные средства, скопленные в период локдаунов оказали большое влияние на средний размер «подарочных» первоначальных взносов.