Наплыв инвесторов на рынок жилья Канады, укрепил уверенность участников рынка в том, что цены будут продолжать расти, а это может увеличить вероятность коррекции рынка, заявил во вторник заместитель управляющего Банка Канады.

Пол Бодри в он-лайн обращении также сказал, что основные уязвимости финансовой системы Канады — дисбаланс на рынке жилья и высокий уровень долга домохозяйств — были усилены пандемией.

«Внезапный приток инвесторов на рынок жилья, вероятно, способствовал быстрому росту цен, который мы наблюдали в начале этого года. В таком случае ожидания будущего роста цен могут подтвердиться, по крайней мере, на время», — сказал он, — «Это может подвергнуть рынок более высокому риску коррекции.»

По его словам, такая динамика не здорова и может увести рынок ещё дальше от фундаментальных показателей, что может привести к корректировкам.

Тем не менее, Бодри отметил, что «несколько более медленный» рост цен на жилье летом должен снизить вероятность нежелательной динамики цен. Когда его спросили, подпитывают ли иностранные инвесторы такое положение на рынке, он сказал, что банковские данные показали, что толчок исходил от внутренних инвесторов.

Цены на жилье взлетели в 2021 году, достигнув пика в марте, а затем снизились в летние месяцы. Однако, по данным риэлторов, цены снова набрали обороты, приблизившись к этому рекорду в октябре.