Продажи жилья в районе Большого Торонто упали, поскольку в январе в продажу поступило меньше объектов жилой недвижимости.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщил, что в январе было продано 5 636 единиц недвижимости, на 18% меньше, чем в январе прошлого года, когда было продано 6 888.

Количество новых объявлений о продаже жилья снизилось на 15% до 7 979, по сравнению с 9 438 объявлениями в январе прошлого года. «Предложение было близко к рекордно низкому уровню», — заявил Дарен Кинг, экономист Национального банка Канады.

В совете заявили, что медленные темпы продаж и меньшее количество жилья, доступного для покупки, приведут к тому, что в 2022 г будет продано 110 000 объектов недвижимости, по сравнению с 121 693 объектами в 2021 г. Снижение продаж будет частично связано с сокращением числа новых покупателей, вызванного запланированным повышением процентной ставки.

Опрос Ipsos показал, что меньшее количество людей в регионе с кодом 905 приобретут свою первую недвижимость, в регионе 416, напротив, людей, приобретающих жилье впервые, станет больше. Данные опроса показали, что иммигранты с большей вероятностью захотят приобрести жилье, чем местные жители. Иммигранты готовы отдать, в среднем, на $100 тыс больше за дом.

Жители Торонто, приобретающие жилье впервые, скорее всего отдадут предпочтение квартирам в кондоминиумах, которые более доступны, чем дома. В отчете совета говорится, что отдельно стоящие дома останутся самым популярным типом недвижимости, однако в продажу в районе Большого Торонто в этом году поступит меньшее количество отдельно стоящих домов. В совете считают, что домовладельцы не захотят продавать свои дома, опасаясь, что не смогут найти другой подходящий дом. По прогнозам TRREB, цены вырастут до $1,2 млн в течение года, по сравнению со средним показателем в $1,1 млн в прошлом году.