Oxford Economics назвал Ванкувер самым недоступным городом Северной Америки с точки зрения покупки жилья, сообщает издание National Post.

Во втором квартале 2021 г доступность жилья ухудшилась во всех крупных городах США и Канады.

Средняя стоимость жилья в Канаде на 35% превышает кредитоспособность домохозяйств со средним доходом. В Канаде показатель доступности жилья ухудшается быстрее, чем в США, пришли к выводу исследователи.

Oxford Economics ожидает стабилизации цен на жилье в Канаде, однако рост ставок по ипотечным кредитам будет препятствовать доступности. Предложение в Торонто упало на 34%, по сравнению с сентябрем 2020 г, в Ванкувере — на 29.5%, что привело к рекордно высоким ценам на жилую недвижимость.

Восемь из девяти крупнейших городов Канады столкнулись с ухудшением индекса доступности жилья, в Ванкувере, Монреале и Торонто индекс вырос на 6—5 пунктов. Национальный индекс доступности жилья составил 1.30—1.35, доступным жилье считается если, индекс находится на уровне 0.9—1.1. В Oxford Economics считают, что индекс доступности жилья в Канаде вырастет до 1.45 ко второму кварталу 2022 г.

В сентябре этого года в Торонто средняя цена продажи домов выросла на 18.3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Монреале продажи жилья упали на 28% из-за нехватки предложения.

Сотрудники Oxford Economics проанализировали 30 городов Северной Америки и пришли к выводу, что жилье является наименее доступным в Ванкувере (Британская Колумбия), Бойсе (Айдахо), Торонто (Онтарио), Портленде (Орегон), Гамильтоне (Онтарио).