По сравнению с предыдущими периодами, рынок жилья Торонто определённо «охладился» в апреле — продажи упали примерно на 41 процент по сравнению с прошлым годом и на 27 процентов по сравнению с месяцем ранее, сообщает региональный совет по недвижимости.

Продажи в апреле составили 8 008 единиц по региону, по сравнению с 13 613 в том же месяце прошлого года и 10 939 в марте.

Совет приписал значительную часть снижения покупателям жилья, которые взяли перерыв на рынке, чтобы оценить, как они изменят свою стратегию, поскольку процентные ставки растут и снижают их покупательскую способность.

Замедление спроса наиболее выражено в районе вокруг Торонто, известном как 905, который включает такие муниципалитеты, как Миссиссога, Брамптон и Маркхэм. По данным ассоциации, в прошлом месяце в 905-м районе наблюдалось наибольшее снижение продаж по сравнению с предыдущим годом, особенно заметное в категории отдельно стоящего жилья.

Продажи отдельных домов в районе 905 составили 2 732, что на 47% меньше, чем годом ранее, в то время как продажи таунхаусов снизились на 44%. В прошлом месяце было продано 491 двухквартирных домов в 905, что на 40% меньше, чем годом ранее, а продажи кондоминиумов снизились примерно на 32 процента.

Снижение продаж также повлияло на цены на жилье, которые неуклонно росли на протяжении большей части пандемии COVID-19 и часто подпитывались острыми торгами и большой конкуренцией.

Средняя цена на жилье в апреле в Большом Торонто составила более $1,2 млн, снизившись с примерно $1,3 млн месяцем ранее.

Тем не менее, средняя цена в апреле все же выросла примерно на 15% по сравнению с годом ранее, когда средняя цена составляла более 1 миллиона долларов.