Один из крупнейших банков Канады CIBC предупредил, что повышения процентных ставок будет недостаточно, чтобы охладить рынок жилья.

В отчете CIBC говорится, что повышение процентной ставки Центробанком Канады приведет к охлаждению горячего рынка недвижимости на короткий период времени, передает издание Daily Hive.

Экономисты банка отмечают, что нехватка предложения является самой серьезной проблемой на рынке жилой недвижимости. «Со временем кризис доступности жилья будет усугубляться без надлежащей политики в области регулирования спроса и предложения», — говорится в отчете.

Аналитики утверждают, что часто уровень спроса на жилье недооценивают. — «Переменная, на которой следует сосредоточиться для измерения спроса на жилье, — это формирование домохозяйств. Муниципалитеты в значительной степени полагаются на эти оценки, когда принимают решение об освобождении земельных участков и выдаче разрешений на строительство».

Решение проблемы заключается в том, чтобы побудить муниципальные власти разрешить строительство значительно большего количества жилья. Для этого необходимо использовать актуальные данные об уровнях иммиграции при оценке будущего спроса на жилье.

В CIBC также отметили нехватку рабочей силы в строительном секторе, которая приводит к конкуренции со стороны компаний. В 2021 г более 400 тыс человек переехали в Канаду, однако лишь немногие иммигранты начали работать в строительстве. «Политика, направленная на обучение молодых канадцев квалифицированным профессиям, поможет облегчить нехватку рабочей силы», — говорится в документе.

Специалисты банка также отметили, что сегодня на строительство жилья уходит в два раза больше времени, чем 20 лет назад. Растущие затраты на рабочую силу, материалы и транспорт усугубляют проблемы с доступностью жилья.