По мнению экспертов в области недвижимости, по мере того как канадцы борются с повышением процентных ставок и высокими платежами по ипотеке, растет спрос на дома с дополнительными апартаментами, такими как квартиры в подвале или гостевые домики.

Недавние изменения в подзаконных актах о зонировании в городах Онтарио и Альберты позволили более гибко подходить к строительству новых квартир с отдельным входом в уже существующих домах, сообщает сайт globalnews.ca.

Это происходит в то время, когда страна переживает жилищный кризис, когда для растущего населения не строится достаточного количества жилья.

По словам Кена Бекендама, генерального директора и основателя компании legalsecondsuites.com, дополнительные апартаменты помогут не только решить проблему предложения жилья, с которой сталкиваются канадцы, но и обеспечить столь необходимый доход от аренды для домовладельцев, столкнувшихся с высокими ипотечными кредитами.

Компания Бекендама помогает домовладельцам и инвесторам в недвижимость в провинции Онтарио создавать дополнительные квартиры в уже существующих объектах.

"Мы наблюдаем растущий спрос на (подобные услуги)", - заявил Бекендам в интервью Global News.

"Многие покупатели, впервые приобретающие жилье, проявляют больший интерес к домам, в которых уже есть апартаменты, приносящие доход, или которые можно легко дополнить".

По словам Энтони Пассарелли (Anthony Passarelli), старшего аналитика Канадской ипотечной жилищной корпорации (CMHC), повышение ставок по ипотечным кредитам затрудняет получение кредита покупателем жилья.

Именно поэтому дополнительные апартаменты являются привлекательным вариантом, который может стать решающим в осуществлении мечты о собственном жилье, считает он.

В прошлом году в Калгари, Эдмонтоне и Ванкувере наблюдался рост строительства дополнительных апартаментов, согласно отчету CMHC, опубликованному в апреле 2023 г. по всей Канаде.

В Торонто, по данным CMHC, в 2019 году в городе насчитывалось около 75 000 дополнительных квартир. По словам Пассарелли, с тех пор это число также увеличилось, если судить по количеству выданных в городе разрешений на строительство.