Рынок жилой недвижимости Доминиканской Республике в последние годы переживает бурный рост. 

Одной из основных тенденций рынка является рост популярности элитной недвижимости. 

Покупатели, большинство из которых иностранцы, с удовольствием приобретают роскошные виллы, а также квартиры в кондоминиум-комплексах, которые предлагают эксклюзивность и первоклассные удобства. 

И если ещё 10 лет назад комплексы класса «люкс» составляли не более 10% от предлагаемой к продаже недвижимости, то сегодня их доля возросла до 60%. Объекты недвижимости часто предлагают захватывающий вид из окна, бассейны, доступ к полям для гольфа или пристаням для яхт, а также доступ к так называемым «клубным пляжам» — частным пляжам с ресторанами, барами, и уровнем обслуживания, присущим пятизвёздочным отелям. 

Большой спрос на элитную недвижимость обусловлен не только спросом со стороны иностранцев, для которых пока ещё дешёвые доминиканские цены очень привлекательны относительно других курортов, но и растущей экономикой страны. Сильный экономический рост и стабильность экономической и политической системы Доминиканской Республики являются основными макроэкономическими факторами, способствующими развитию рынка жилой и коммерческой недвижимости.

В стране наблюдается устойчивый рост ВВП на уровне 5% в год, что привело к увеличению доходов и улучшению покупательской способности. Появилась прослойка обеспеченных доминиканцев, стремящихся к роскошному образу жизни. Хотя доля местных покупателей в сегменте элитной недвижимости пока ещё не столь велика, с каждым годом таких покупателей становится всё больше и больше. Усилия правительства по улучшению инфраструктуры — больниц, торговых центров, мест общественного отдыха, аэропортов и морских портов — которая продолжает строиться благодаря крупным иностранным инвестициям, сделали страну более привлекательной как для местных, так и для иностранцев.

В последние годы правительство Доминиканы реализовало политику по привлечению иностранных инвестиций во все сферы жизни, включая недвижимость. Иностранные покупатели недвижимости имеют точно такие же права, как и местные жители, включая освобождение от налогов на новое строительство сроком на 15 лет и минимальный годовой налог после 15 лет, освобождение от уплаты налога на переход права собственности для новостроек и многое другое. 

Наряду с появившимся в стране доступным кредитованием, это сильно способствовало развитию индустрии жилой недвижимости. Статус страны как популярного туристического направления и ее сильный экономический рост являются факторами, способствующими бурному развитию туристической отрасли. В Доминикане продолжается строительство отелей и сопутствующей инфраструктуры. 

В этом году Доминикану посетило уже более 10 миллионов туристов, и туристический поток увеличивается с каждым годом. В 2023 году по сравнению с 2022 годом туристический поток вырос примерно на 15%, а рост доходов отрасли увеличился на 24% всего за год. Это является лучшим показателям среди стран Карибского бассейна. Растущая популярность Доминиканы как туристического направления — это огромные деньги в казну, так как доходы от туризма составляют весомую долю внутреннего валового продукта страны. 

Также не маловажным фактором является то, что окрестности Пунта-Каны — одно из лучших в мире мест для любителей игры в гольф. Здесь сосредоточены десятки гольф-полей разных уровней, включая лучшие гольф-поля Карибского региона. Строительство гольф-полей продолжается. Сегодня Джеком Николасом, самым известным в мире архитектором гольф-полей в Кап-Кане, ведётся строительство нового гольф-поля мирового уровня «las iguanas», которое обещает в будущем стать лучшим гольф-полем Карибского региона. 

Доминиканская Республика является экономикой №1 в Карибском бассейне и центральной Америке по объему ВВП, который составляет более $115 млрд и увеличивается с каждым годом. Доминиканская Республика также является направлением №1 в Карибском бассейне по числу посещений туристами. Здесь также лучший показатель заполненности отелей во всём Карибском регионе — около 83% в течение года. 

Общепризнанно, что карибское направление — абсолютный лидер по числу предлагаемых туристических продуктов и впечатлений. Кроме того, Доминикана — рынок № 1 во всём Карибском бассейне по объему предложений гостиничных номеров. Недавно перестроенный аэропорт Пунта-Каны, открывший второй большой международный терминал, является аэропортом № 1 в регионе по количеству ежедневных международных рейсов, и вторым по загруженности во всём Карибском бассейне. 

За последние 10 лет Доминиканская Республика сделала огромный шаг вперёд, и трансформация доминиканской части острова Эспаньола в курорт мирового уровня продвигается семимильными шагами. Ожидается, что с учетом происходящих тенденций, рынок недвижимости Доминиканской Республики продолжит траекторию бурного роста. 

По оценкам экспертов, цены на элитную недвижимость, расположенную на основных курортах Доминиканы, пока ещё гораздо ниже, чем на других курортах такого же уровня. Это значит, что инвесторы вкладывающие деньги в покупку недвижимости, продолжат не только отлично зарабатывать от краткосрочной аренды, но и смело могут рассчитывать на существенное увеличение стоимости недвижимости в будущем. По моему мнению, цены должны удвоиться уже в следующие 7–8 лет, ежемесячный доход от аренды будет расти в той же пропорции.

Сегодня идеальный момент войти в бурно растущий рынок и приобрести недвижимость, в которой вы сможете отдыхать сами, а в то время когда вы её не используете, она будет приносить вам отличный ежемесячный доход от краткосрочной аренды.

Наша компания оказывает на рынке Доминиканы полный спектр услуг по покупке, менеджменту и продаже квартир и вилл. Кроме того, мы помогаем получить кредит на покупку, если это необходимо.

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments

YouTube channels: Caribbean Real Estate Toronto/ Calgary Real Estate

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.