Федеральное правительство Канады объявило о снижении иммиграционных квот на ближайшие три года. Эксперты предупреждают, что такие изменения могут уже в следующем году существенно повлиять на доступность жилья и рынок аренды.

Премьер-министр Джастин Трюдо и министр иммиграции Марк Миллер заявили, что к 2025 году количество новых постоянных жителей сократится с 500 000 до 395 000 человек, а к 2026 году — до 380 000. Цель программы — замедлить рост численности населения, чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке жилья.

Экономист BMO Роберт Кавчик отметил, что в условиях уменьшения численности иммигрантов темпы роста населения Канады могут упасть практически до нуля в течение ближайших двух лет. Это, по его мнению, приведет к значительным изменениям в экономике, включая ослабление давления на рынок аренды и цен на жильё.

Эксперты также считают, что снижение иммиграции должно дать правительству время для решения проблемы нехватки жилья. Однако Каролин Витцман, исследователь из Университета Торонто, предостерегает от восприятия иммиграции как основной причины жилищного кризиса. Она подчёркивает, что стране нужно сосредоточиться на увеличении доступного жилья, особенно для пожилых людей, студентов и новых резидентов.

Рэндал Бартлетт, старший директор Desjardins, добавил, что сокращение иммиграции приведет к замедлению роста арендных ставок, особенно в крупных городах. Однако эксперты предупреждают, что с учетом долгосрочных потребностей в рабочей силе, такие меры могут оказаться временными и потребуют дальнейшего пересмотра в будущем.