Впервые за три года наблюдается незначительный рост доступности жилья на рынке недвижимости Канады. Национальный банк Канады опустил показатель уровня доступности на 0.2 пункта в 2017 году, вследствие того, что в среднем стоимость ипотеки немного снизилась.

Это произошло впервые с 2015 года, благодаря двум факторам: цены на дома в Торонто стали ниже в последние 6 месяцев параллельно с ростом зарплат. Важно отметить, что для продолжения роста доступности жилья зарплаты также должны продолжать расти, так как множество факторов ведут к росту цен на недвижимость.

Самые дорогие города на рынке, Торонто и Ванкувер, являются также наиболее чувствительными к колебанию кредитных ставок. В Торонто рост ипотечных ставок в сочетании с увеличением ставки налога для иностранцев негативно повлиял на спрос. Цены начали падать в конце 2017 года и продолжают снижаться.

В Ванкувере ситуация немного иная. Доступность жилья сейчас наиболее низкая с 1980-х. Но в новом бюджете провинции, который был опубликован на этой неделе, предусматривается рост налога для иностранцев с 15% до 20%. Кроме того, вводится дополнительный налог для покупателей, не проживающих в Британской Колумбии. Эти два нововведения, скорее всего, приведут к снижению цен на объекты в текущем году.