Канадская ипотечная и жилищная корпорация (Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC) объявила, что рынок жилья в Монреале летом был близок к «перегреву». Сейчас он может стать самым «горячим» рынком недвижимости в Канаде, оставив позади Торонто и Ванкувер.

По сравнению с октябрем 2017 года, объем продажи домов в этом году вырос на 11%. Продажи кондо за год и вовсе выросли на 22%. В Торонто, например, скачок значительно меньший – скромные 6%, а в Ванкувере продажи и вовсе сократились на 34.9%.

Для владельцев домов это, несомненно, приятные новости. Однако Монреаль, стремящийся к доступности жилья, рискует пойти по стопам Торонто и Ванкувера, где цены на недвижимость переваливают за миллион долларов.

В таком буме частично виновата сильная экономика Квебека, рекордно низкий уровень безработицы и рост зарплаты. Однако главной причиной экономисты называют иностранных покупателей.

После того как в Торонто и Ванкувере иностранцев вынудили платить новый налог, они переключили внимание на Монреаль.
К примеру, китайский портал Juwai назвал Монреаль лучшим городом для китайских инвесторов в недвижимость. Число домов, проданных покупателям из Китая, за год возросло на 64.5%. А вот продажи французам и американцам сократились на 17% и 14% соответственно.

Согласно статистике CMHC, процент жилья, проданного иностранным покупателям, в Монреале остается низким, не более 2%. Но уже каждый восьмой кондоминиум в центре города принадлежит иностранцам.

Мэр Монреаля Валери Плант, не желая ждать кризиса доступности жилья, который пережил Торонто, предложила также ввести налог для иностранных покупателей. Впервые ее партия, Projet Montreal, выдвигала такое предложение весной 2017 года.

Так как у города нет права вводить подобный налог, властям придется убедить провинцию ввести его. Власти Монреаля уже договорились о встрече с министром финансов Квебека, и провинция сейчас решает, необходим ли ей новый налог.