Сегодня я хочу рассказать о новом проекте в Доминиканской Республике, в месте, которое называется Сар Cana. 

Это абсолютно уникальное место, где есть всё: лучшие доминиканские пляжи, гольф-поля, современный торговый центр, великолепные дороги, лучшие рестораны, пляжные клубы, великолепная пристань для яхт и уникальный парк — Cap Cana Scape Park. 

Cap Cana — это полностью закрытая территория площадью 121 квадратный километр всего в 20 минутах езды от аэропорта города Punta Cana, протянувшаяся вдоль береговой линии океана.

Въезд сюда разрешён только для владельцев недвижимости и их гостей. Также на территории Cap Cana есть несколько модных отелей. Территория Cap Cana идеально благоустроена. Тут продумана каждая мелочь. Это так называемый город миллионеров, абсолютно не похожий на остальную часть Доминиканской Республики. Подробно о районе Cap Cana я рассказывал в своей предыдущей статье «Cap Cana- одно из лучших мест для инвестиций в Карибском регионе», а под рубрикой Карибы на нашем YouTube-канале @NEWGTACONDOS уже можно найти целый ряд видеорепортажей о недвижимости в Доминиканской Республике и о Cap Cana.

Новый проект, строительство которого только что началось в одном из самых лучших районов Cap Cana, будет называться Wave Garden Beach and Golf. 

Застройщиком проекта является один из двух самых крупных и надёжных застройщиков, работающих на рынке Доминиканской Республики. 

Это компания Gesproin Group, построившая уже не один роскошный проект в Punta Cana и в настоящее время заканчивающая строительство ещё одного великолепного комплекса в Cap Cana c собственным причалом для лодок, который называется Marina Garden. 

В Marina Garden так же ещё осталось небольшое количество предлагаемых к продаже квартир, но так как проект уже близок к окончанию строительства, цены тут уже значительно выше, чем были на этапе планирования.

Wave Garden Beach and Golf – это семиэтажный роскошный комплекс, состоящий из трёх зданий в виде подков и рассчитанный на 296 апартаментов. В комплексе будут представлены все виды квартир — от односпальных до трёхспальных. Это просторные квартиры, площадь односпальных квартир начинается от 850 кв футов, а площадь трёх спальных квартир доходит до четырёх тысяч футов. Так же в большинстве квартир просторные террасы с великолепными видами. Стоимость квартир от $236 тыс за односпальные до 675,000 тыс за квартиры с тремя спальнями. Двухспальные квартиры имеют площадь от 1,000 кв футов до 1,900 кв футов и продаются по цене от $330 тыс – до $450 тыс.

Проект расположен в одном из самых престижных мест Cap Cana. 

С одной стороны в пяти минутах ходьбы до одного из лучших пляжей - Juanilo beach, а с другой проект примыкает к строящемуся гольф полю Las Iguanas, которое после окончания строительства станет лучшим гольф-полем Карибского региона и одним из лучших в мире. 

Сегодня в 10 минутах езды от строящегося проекта уже есть одно гольф-поле международного уровня, где не раз проводились PGA туры. Называется оно Punta Espada Golf Course и построено самым известным архитектором гольф-полей Джеком Никлаусом. Архитектором нового гольф-поля Las Iguanas также является Джек Никлаус и, по его словам, las iguanas превзойдёт Punta Espada во всех отношениях.

Моё мнение, что после окончания строительства las iguanas Golf Course этот район перейдёт в совсем другую ценовую категорию. К примеру, в полностью проданном на данный момент и находящемся на стадии окончания строительства кондоминиум-комплексе Sant Regis, граничащем с гольф-полем Punta Espada, цены уже в два раза выше, чем сегодняшние цены в Wave Garden. 

Если в Wave Gardens сегодня квартиры продаются по цене приблизительно $250 за кв фут^ то там цена квадратного фута уже более $500. Строящиеся в Cap Cana кондоминиумы за 2–3 года строительства поднимаются в цене на 15–20%, это считается нормой, так что покупать тут на стадии котлована очень выгодно. Особенно если проект расположен в быстро развивающемся районе. Помимо подорожания самого проекта во время строительства, есть ещё общее подорожание рынка недвижимости, плюс подорожание самого района, которое происходит по мере того, как возводится окружающая инфраструктура.

В случае с Wave Garden все эти факторы сходятся воедино. 

Надёжный, качественный застройщик, очень быстро развивающийся, уникальный район, ну и в целом рынок недвижимости Доминиканской Республики находится в восходящем тренде. По моему мнению, инвесторы, приобретающие тут квартиры, в будущем очень хорошо заработают.

После окончания строительства комплекс предлагает инвесторам полный менеджмент сдающихся в краткосрочную аренду квартир. Доход от краткосрочной аренды практически во всех комплексах этого района просто великолепный. К примеру, цены на аренду двухспальной квартиры в Cap Cana, причём в комплексах значительно низшего класса, чем будущий Wave Garden, начинается от $250 в сутки, а занятость в течение всего года более 60%.

Полный менеджмент сдающейся в аренду квартиры, включающий в себя встречи гостей, уборки, ремонты и необходимую рекламу на сайтах краткосрочной аренды, обходится владельцу недвижимости всего в 25% от арендной платы.

Подробные калькуляции расчётов по проекту Wave Garden можно посмотреть на нашем онлайн-портале www.buycaribbeanhome.co , причём это очень консервативные расчёты, основывающиеся на статистике сегодняшнего дня. Я уверен, что после окончания строительства в следующем году гольф-поля las iguanas, арендные ставки тут сильно вырастут.

Покупатели квартир в проекте Wave Garden не только приобретают супер комфортную недвижимость для собственного отдыха, но и в тоже время будут отлично зарабатывать на краткосрочной аренде в то время, когда не используют квартиру сами. Если же вы сдаёте квартиру на постоянной основе, то годовой доход от краткосрочной аренды двухспальной квартиры будет более $50 тыс в год, и это при цене недвижимости в $350 тыс. О подобной доходности в Торонто можно только мечтать. Так что проект действительно уникальный.

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно на портале по ссылке Appointments

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.