В Центральном банке Канады выразили обеспокоенность количеством ипотечных кредитов с отрицательной амортизацией.

Кредит позволяет заемщикам платить фиксированные платежи даже в условиях роста ставок. 

При этом период амортизации, то есть времени для погашения кредита, увеличивается на годы и даже десятилетия, пишет издание Financial Post.

Процентные ставки в Канаде выросли так быстро, что теперь в стране растет количество ипотечных кредитов с длительными сроками погашения. Заемщики не платят по ним основную сумму долга или не платят вообще.

«Я думаю, что этот продукт требует пристального внимания, и я думаю, что он будет внимательно изучен», — сообщила Кэролин Роджерс, старший заместитель управляющего Центробанка Канады.

— «Это вызывает беспокойство. Вам не нужен большой портфель ипотечных кредитов с отрицательной амортизацией. Это невыгодно для банков и невыгодно для держателей ипотечных кредитов».

Комментарии Роджерс подчеркивают растущие риски ухудшения состояния экономики Канады и финансовой системы, поскольку домохозяйства продлевают краткосрочные ипотечные кредиты.

Роджерс сообщили, что Центробанк начнет снижать процентную ставку, когда уровень инфляции достигнет целевого показателя в 2%. В банке ожидают, что это произойдет во второй половине 2025 г.