После того как Банк Канады в среду намекнул, что цикл повышения процентных ставок  достиг своего пика, некоторые эксперты в области недвижимости ожидают, что надежда на снижение стоимости заимствований приведет к оживлению рынка жилья весной.

Фил Сопер, генеральный директор Royal LePage, сообщил Global News, что широко ожидаемое в среду удержание ставки и сообщения центрального банка укрепляют прогноз национального брокера по недвижимости относительно умеренного подъема на рынке жилья в этом году.

"Мы считаем, что это даст канадцам больше уверенности в том, что цены на жилье в их городе стабилизировались, и следующим шагом станет возвращение к росту цен на жилье", - заявил он.

После более чем годовой коррекции рынка жилья, связанной с кампанией быстрого повышения ставок Банком Канады, начавшейся в марте 2022 года, на канадском рынке жилья уже появились признаки оживления.

Декабрьские данные по продажам жилья показали рост активности до конца 2023 года, при этом наблюдатели за рынком отмечают, что более теплая погода и снижение стоимости заемных средств способствуют заключению сделок до конца года.

Главный экономист TD Bank Беата Каранчи сообщила Global BC в среду, что снижение доходности облигаций отразилось на фиксированных ставках по ипотечным кредитам, предлагаемым на рынке, поскольку покупатели могут претендовать на более дешевые ипотечные кредиты.

"Мы уже видим, как покупатели жилья возвращаются на рынок", - сообщила она.

В этом году Сопер ожидает резкого увеличения числа тех, кто впервые покупает жилье. По его словам, эта группа покупателей отсутствовала во время коррекции рынка жилья в 2023 году, но снижение стоимости займов может оказаться более благоприятным для тех, кто смог накопить сбережения в период роста процентных ставок.

Однако рост числа тех, кто впервые выходит на рынок жилья, скорее всего, будет оказывать влияние на цены на жилье, поскольку они не увеличивают предложение на рынке перепродажи, утверждает Сопер.