В прошлом году количество рабочих, занятых в сфере строительства в Канаде, достигло рекордных 650 тыс человек.

Однако число начатых жилищных проектов, зарегистрированных в 2023 г, составило 240 300, что ниже максимального потенциала строительства в 400 тыс жилищных проектов в год. 

Об этом сообщили в Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC).

В CMHC отметили, что по сравнению с данными конца 1990-х г и начала 2000-х г сейчас наблюдается снижение производительности с точки зрения числа начатых жилищных проектов по сравнению с численностью рабочей силы.

Если использовать среднюю производительность труда в секторе жилищного строительства в период с 1999 г по 2004 г, то в 2023 г должно было быть 377 000 новых жилых проектов, что на 57% больше или на 137 000 единиц больше, чем было зарегистрировано.

Если учесть максимальную производительность труда в секторе жилищного строительства в период с 1997 г по 2023 г, цифра возрастает до 398 тыс жилищных проектов, что на 66% больше, чем было начато в 2023 г, пишет издание Daily Hive.

Если бы максимальное количество начатых жилищных проектов с поправкой на численность населения использовалось в качестве базового показателя, то количество новых жилищных проектов по всей Канаде почти удвоилось бы — увеличилось бы на 94% до 465 тыс единиц.

В CMHC считают, что снижение производительности в строительном секторе можно объяснить тем, как работают муниципальные органы власти. «Муниципальное регулирование играет значительную роль в том, может ли ускориться строительная деятельность», — говорится в отчете.

— «Учитывайте время, необходимое для таких вещей, как выдача разрешений, регулирование относительно того, сколько этажей и единиц может содержать здание, сборы за застройку (некоторые из них регулируются на местном и региональном уровнях)».

К 2030 г в Канаде необходимо построить на 3,5 млн домов больше прогнозируемого базового уровня, чтобы увидеть улучшение доступности жилья.