Дом в Онтарио, проданный с убытком в $800,000, стал очередным примером резкого падения цен на недвижимость в районе Большого Торонто.
Этот дом с четырьмя спальнями и двумя дополнительными комнатами, а также шестью ванными комнатами, расположен в районе Истдейл в Ошаве.
В доме имеется изысканная кухня с выходом на террасу, офис на первом этаже, газовый камин, гардеробная в главной спальне и законченный подвал с сауной.
Первоначально дом был продан в марте 2022 года за $2,55 миллиона — в период, когда низкие процентные ставки привели к росту спроса на рынке недвижимости провинции.
Сообщается, что кредитор категории "B" (Riverrock) вмешался в апреле этого года и уведомил владельцев после того, как они пропустили мартовский платеж.
В апреле 2024 года дом был выставлен на продажу за $1,78 миллиона, но не привлек покупателей. После первой неудачной попытки дом был снова выставлен за $1,799 миллиона и в итоге продан в мае за $1,75 миллиона — на $800,000 меньше первоначальной цены.
📢 Oshawa Obliteration 💥
— Shazi (@ShaziGoalie) July 3, 2024
📍 Oshawa, ON 🇨🇦
Bought at the height of the market in 2022, the buyers took out a whopping $1.4M loan with more than $10k in monthly payments for this behemoth of a house in Oshawa.
The "B" Lender (Riverrock) stepped in on April of this year and… pic.twitter.com/iKkCOCZFfg
Сообщается, что дом был выставлен на продажу по схеме "power of sale", которая позволяет кредитору продать имущество в случае дефолта для погашения ипотечного долга.
В результате кредитор вынуждает провести продажу на открытом рынке и получает все причитающиеся ему средства, в то время как текущий владелец сохраняет любую избыточную прибыль. В случае изъятия имущества кредитор становится владельцем и сохраняет всю прибыль от продажи.
Этот дом в Ошаве не единственный, проданный значительно ниже своей первоначальной цены в 2024 году. В январе дом с шестью спальнями в Брамптоне был продан с убытком в $600,000, в мае дом с 11 спальнями в деревне Йоркского университета был продан с убытком в $400,000, а в июне дом в Кембридже был продан с убытком в $825,000 после нескольких неудачных попыток продажи.
Согласно одному из последних отчетов Канадской ассоциации недвижимости (CREA), май был "относительно спокойным месяцем" для многих рынков жилья в Канаде, так как продажи домов по всей стране немного снизились по сравнению с апрелем.
Это дало некоторым покупателям больше возможностей для переговоров о снижении цен. Активность продаж домов, зарегистрированных в канадских системах MLS, снизилась на 0,6 процента между апрелем и маем 2024 года, оставаясь немного ниже среднего за последние 10 лет.
Однако старший экономист CREA Шон Каткарт отметил, что этот месяц может быть последним "спокойным месяцем для рынка недвижимости" в Канаде, так как процентные ставки начали снижаться.
Читайте нас в ТелеграмKnopka.ca, 15.07.2024 13:02, Экономика
Уважаемые пользователи Knopka.ca! Сайт выбрал новую систему комментариев на базе телеграмма. Теперь комментировать и видеть все комментарии можно в телеграмм канале @Knopka_ca Подписывайтесь на наш канал.