Несмотря на усилия правительства по снижению цен жилье в Канаде, цены на жилую недвижимость растут быстрее доходов, а арендная плата остается на прежнем уровне.

Согласно недавнему отчету Royal Bank of Canada, в Торонто необходимо построить в два раза больше арендного жилья, чтобы обеспечить всех жителей крышей над головой.

Решить проблему нехватки жилья можно двумя способами — строительством большего количества жилья в городских или пригородных районах. Когда места для строительства многоэтажек закончатся, застройщики обратят внимание на районы, предназначенные для домов на одну семью.

В некоторых городах Соединенных Штатов Америки уже запрещают строить односемейные дома. В штате Орегон недавно вышел закон, согласно которому в городах с населением свыше 25 тыс жителей, в жилых районах будут строить исключительно кондоминиумы и таунхаусы.

Известно, что районы с односемейными домами потребляют больше энергии и создают большую нагрузку на муниципальную инфраструктуру, по сравнению с районами с более высокой плотностью населения. Именно поэтому налоги на недвижимость в Торонто гораздо ниже, чем в пригороде, где живет меньшее количество людей.

С одной стороны, застройщики и градостроители говорят, что в столице Онтарио нужно строить нечто среднее между кондоминиумами и односемейными домами, и строить нужно внутри существующих районов, чтобы не допускать дальнейшего разрастания города.

С другой стороны, граждане, проживающие в односемейных домах, рассматривают уплотнение застройки как посягательство на их образ жизни. Они переехали в эти районы потому, что хотели жить вдали от городской суеты, их не предупредили, что это ненадолго. В Берлингтоне (Онтарио) жители избрали нового мэра после того, как застройщики начали строить многоэтажные дома вокруг исторической набережной. Новый совет города заморозил строительство.

Сопротивление жителей противоречит экономической и социальной политике Канады. Население страны растет со скоростью полмиллиона человека в год за счет иммигрантов, которые приезжают в крупные канадские города — Торонто, Ванкувер и Монреаль. Политики выступают против разрастания городов, и почти в каждом городе принимают соответствующие меры. Если иммиграция останется на том же уровне, властям придется строить дополнительное жилье в пригородах или городских районах, пишет издание Huffington Post.