Дом в Онтарио, который был выставлен на продажу 11 раз и в итоге продан с огромным убытком, продемонстрировал, насколько сильно колеблются цены на рынке недвижимости GTA.

Особняк, расположенный по адресу 1099 Колдуэлл-авеню в районе Лорн-Парк города Миссиссага, имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты и гараж на 2 машины, сообщает сайт dailyhive.com.

Площадь участка составляет чуть менее одного акра, а жилая площадь - более 4 300 квадратных футов. В июне 2021 года дом был продан почти на 400 000 долларов дороже первоначальной цены за 2,65 миллиона долларов.

В течение последующих 2 лет дом 11 раз выставлялся на продажу, так как продавцы неоднократно пытались продать его по цене от 3,39 до 1,99 миллиона долларов.

После нескольких попыток дом был наконец продан за 1,8 млн долларов в декабре 2023 года по праву продажи, что примерно на 800 000 долларов меньше, чем он был продан всего за 2 года до этого.

Право продажи, которое отличается от обычной продажи дома, представляет собой пункт, записанный в ипотечной записке, который разрешает залогодержателю продать свою собственность в случае невыполнения обязательств по погашению ипотечного долга.

В таких случаях кредитор проводит продажу на публичном рынке и получает все причитающиеся ему средства, а текущий владелец оставляет себе всю сверхприбыль. При обращении взыскания на имущество кредитор обычно получает право собственности и всю прибыль от продажи.

В то время как общий спрос на жилье в 2023 году по-прежнему поддерживался рекордной иммиграцией, большая часть этого спроса была направлена на рынок аренды, говорится в последнем отчете Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB).

Совет обнаружил, что количество продаж жилья в GTA в 2023 году составило менее 70 000, и все благодаря проблемам с доступностью, вызванным высокими ипотечными ставками.

В 2023 году через систему MLS компании TRREB было зарегистрировано 65 982 продажи жилья, что на 12,1% меньше, чем в 2022 году. Средняя цена продажи всех типов домов в 2023 году составила $1 126 604, что на 5,4 % меньше, чем в 2022 году.