В течение всего зимнего сезона на большинстве крупных рынков недвижимости Онтарио наблюдалось снижение активности продаж, и одно из последних исследований показывает, что это может быть идеальным временем для потенциальных покупателей, чтобы действовать.

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в июне цена на недвижимость в стране достигла своего пика в 2023 году и составила 760 600 долларов, однако в течение следующих 5 месяцев цены на большинстве рынков недвижимости в Канаде снизились.

За последние несколько месяцев потенциальные покупатели могли обнаружить, что цены более соответствуют их бюджету по сравнению с весенними и летними рынками, в том числе в GTA, сообщает сайт blogto.com.

Недавнее исследование, проведенное агентством недвижимости Zoocasa, проанализировало, в каких городах Канады наблюдается наибольшее падение цен с момента летнего пика.

Агентство изучило данные о средних ценах на 21 крупном рынке Канады и сравнило, как изменились цены на различные типы недвижимости за последние несколько месяцев и за год. Все цены были получены от CREA.

Исследование показало, что за 5 месяцев на большинстве канадских рынков недвижимости цены упали более чем на 3%, а на некоторых рынках даже опустились ниже прошлогодних.

В целом, в Китченер-Ватерлоо произошло самое резкое падение: базовая цена в ноябре 2023 года снизилась на 8,9% с июня до 708 600 долларов.

В GTA, согласно исследованию, средняя я цена снизилась в ноябре 2023 года на 7,7 % до 1 081 300 долларов.

В Лондоне и Сент-Томасе, Гамильтоне-Берлингтоне, Кембридже и Гельфе также наблюдалось заметное снижение цен - на 7,8 %, 7,7 %, 6,9 % и 6,6 % соответственно.

В других регионах Онтарио во второй половине 2023 года наблюдалось более скромное снижение: средняя цена в Оттаве снизилась на 3,6%, а в Ниагарском регионе - на 4,8%.

При анализе односемейных домов исследование показало, что 7 городов, в которых наблюдается наибольшее процентное снижение базовых цен, находятся в Онтарио.

В этой категории Китченер-Ватерлоо вновь испытал наибольшее снижение цен: средняя цена односемейного дома снизилась на 9,7 % с июня 2023 года до 802 900 долларов.

За ним следует GTA, где средняя базовая цена односемейного дома снизилась на 7,8% с июня 2023 года до 1 291 000 долларов.

В условиях повышения учетной ставки спрос на более доступные виды недвижимости сохранялся на протяжении всего 2023 года, в результате чего цены на кондоминиумы не испытывали такого же снижения, как цены на особняки.

Несмотря на это, в Китченере-Ватерлоо, GTA, Лондоне и Сент-Томасе средняя цена на кондоминиумы снизилась более чем на 4% с июня 2023 года. Исследование показало, что цены на кондоминиумы в GTA снизились на 0,7% по сравнению с прошлым годом.