По мнению экспертов, после года беспрецедентно низкой активности продаж, рынок жилья Торонто готов к подъему, и уже в январе на нем появились признаки оживления.

Последние прогнозы относительно того, чего можно ожидать в 2024 году, поступили от Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), который, как и другие эксперты, предсказывает рост числа продаж и цен по сравнению с затишьем 2023 года, сообщает сайт blogto.com.

Однако доступность жилья - это вопрос, который нельзя игнорировать, и TRREB - один из тех, кто продолжает бить тревогу по поводу недостатка предложения в городе для быстро растущего населения, которое создает небывалый спрос практически на все.

Согласно опубликованному в четверг обзору рынка на 2024 год, в этом году будет продано 77 000 домов и кондоминиумов, в то время как в прошлом году их было менее 66 000.

Средняя цена на жилье любого типа в GTA также поднимется до 1 170 000 долларов, что немного больше, чем в 2023 году - 1 126 604 доллара.

Однако, согласно результатам ранних опросов, проведенных для совета директоров компанией Ipsos, примерно столько же людей рассматривают возможность покупки жилья в этом году, как и в прошлом, - 28% опрошенных, и еще меньше планируют продать свой дом (37% против 39% в 2023 году).

Это свидетельствует о сохраняющемся отсутствии уверенности на рынке, сокращении предложения жилья, а также о долгосрочных последствиях повышения ставок по ипотечным кредитам и серьезной нехватке доступности жилья в регионе в целом, поскольку повышение расходов на жизнь слишком высокое, чтобы за ним угнаться.

Помимо налогов на недвижимость, которые в Торонто в этом году вырастут на 9,5 %, покупателям приходится выкладывать в среднем около 20 000 долларов в виде налогов на передачу земли. В то же время в таких провинциях, как Альберта, этот налог вообще не взимается.