Согласно прогнозам экономиста Capital Economics Стивена Брауна, цены на жилье в Канаде упадут, как только завершится строительство новых домов.

«В Канаде наблюдается строительный бум. Новые предложения на рынке жилой недвижимости появятся в момент падения спроса на жилье», пишет Браун в отчете, опубликованном на прошлой неделе.

Продажи домов в Торонто в 2018 году упали на 15%, в Ванкувере продажи жилой недвижимости снизились на 40%, пишет издание Huffpost.

Если процент непроданных домов в районе Metro Vancouver останется на том же уровне, что и сейчас, то есть на уровне 7%, в следующие два года количество непроданных домов удвоится. В Торонто процент непроданных домов на 6% ниже, чем в Ванкувере.

Застройщики будут сокращать количество строительных проектов, однако вне зависимости от их действий на рынке жилья появится переизбыток. Даже если в Ванкувере полностью прекратят строительство, переизбыток останется почти на том же уровне, как если бы строительство продолжалось, отмечает Стивен Браун.

Переизбыток предложения на рынке недвижимости негативно отразится на экономике, цены на жилье упадут, потребительские расходы снизятся, делает вывод эксперт.

Специалисты банка Bank of Montreal не согласны с экономистом Capital Economics, отмечая высокий прирост населения в стране, который наблюдается в последние годы. Это означает, что мы, возможно, недооцениваем какое количество жилья в Канаде необходимо строить, предполагают в организации.

Президент риэлторской компании Royal LePage Фил Сопер считает, что на рынке возникнет нехватка жилья, а не переизбыток. «Учитывая растущее количество занятого населения и нехватку арендного жилья мы можем столкнуться с недостаточным предложением на рынке недвижимости», говорит эксперт.