Быстрый рост цен на жилую недвижимость, который наблюдается в Канаде в последние годы, а также повышение процентных ставок по ипотеке привели к тому, что снимать жилье стало дешевле, чем покупать. Так считают авторы отчета национального банка Канады.

В отчете говорится, что в последнем квартале прошлого года месячный ипотечный платеж за двухкомнатную квартиру в кондоминиуме вырос до $2.000, что примерно на $150 больше, чем плата за аренду двухкомнатной квартиры.

Эти данные справедливы лишь для трех крупнейших городов Канады – Торонто, Монреаля и Ванкувера, в остальных городах покупка жилья по-прежнему более выгодна.

Несмотря на то, что с 2015 года в стране был зафиксирован рост цен, как на недвижимость, так и на аренду жилья, рост цен на жилье опередил повышение арендных платежей.

«Сейчас более безопасно оставаться на рынке аренды жилья, учитывая рост процентных ставок по ипотеке», - говорит соавтор отчета Кайл Дамс.

Цены на дома растут медленно, а значит аренда жилья позволит накопить более высокий первоначальный взнос, который можно потратить на покупку хорошего дома в будущем. Однако если аренда не позволит сэкономить деньги, стоит задуматься о покупке жилой недвижимости. Каждый должен принимать решение, исходя из своей собственной ситуации, считает эксперт.

Отчет банка также показал, что невыгодно покупать квартиры и сдавать их, поскольку доходы, полученные от аренды недвижимости, уже не смогут полностью покрыть ипотечные платежи.

В докладе Urbanation за прошлый год говорилось, что 44% квартир, приобретенных в Торонто в 2017 году, стали невыгодным инвестиционным вложением. В Монреале это справедливо для 75% квартир, приобретенных в кондоминиумах, пишет Huffington Post.