Региональный совет по недвижимости Торонто ожидает, что средняя цена жилой недвижимости вырастет в течении 2023 года, но не превысит максимальную цену 2022 года.

В своем ежегодном прогнозе, опубликованном в пятницу, Совет Онтарио сообщил, что средняя цена продажи в этом году достигнет $1 140 000, по сравнению с $1 038 668 в январе.

Прогнозируемая средняя цена продажи снизится на 4% по сравнению с показателем 2022 года в $1,189,912, но превысит уровень, существовавший до пандемии. Прогнозируемая цена на 39% выше, чем средняя цена 2019 года - $819 153.

"2023 год будет состоять из двух частей. Первое полугодие будет похоже на осень 2022 года из-за затянувшихся последствий повышения стоимости кредитов и связанной с этим экономической неопределенности", - утверждает Джейсон Мерсер, главный рыночный аналитик TRREB, в пресс-релизе.

"Вторая половина 2023 года должна характеризоваться ростом спроса на жилье, поддерживаемого более низкими фиксированными ипотечными ставками, относительно устойчивым рынком труда и рекордной иммиграцией".

Прогноз Совета частично основан на результатах опроса Ipsos, согласно которым в ближайшие месяцы на рынок выйдет больше покупателей, но также учитывает потенциальных покупателей, которые в течение последнего года наблюдали за повышением процентных и ипотечных ставок.

TRREB считает, что снижения цен будет достаточным, чтобы многие покупатели снова вышли на рынок, но прогнозирует, что покупки будут отставать от предыдущих лет.

Согласно прогнозу, в этом году на рынке будет 70 000 продаж по сравнению с 75 107 в прошлом году и 87 747 в 2019 году.