Строительство новых домов в Онтарио замедлилось до темпов, невиданных с 2018 года, что еще больше отдаляет правительство премьер-министра Дага Форда от достижения поставленных целей по строительству жилья.

Согласно последним данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в апреле в городских районах Онтарио было начато строительство жилья на 37%  меньше, чем в том же месяце прошлого года, сообщает сайт cbc.ca.

Экономисты не видят признаков увеличения темпов роста в ближайшие месяцы, что создает негативную тенденцию для  2024 года, когда дело дойдет до строительства новых домов.

"В течение оставшейся части года мы ожидаем, что в провинции и особенно в GTA будет наблюдаться тенденция к снижению объемов строительства жилья", - сообщил Энтони Пассарелли, ведущий экономист CMHC по южному Онтарио.

Эта проблема характерна не только для Онтарио. По прогнозам TD Economics, число сделок по продаже жилья в стране продолжит снижаться до конца этого года, отражая недавнюю слабость предпродажной активности на ключевых рынках, таких как Торонто, повышенную стоимость строительства и высокие процентные ставки.

В прошлом месяце в Онтарио было начато строительство 5589 домов, что меньше, чем в любом другом апреле месяце начиная с 2018 года.

Процентные ставки являются основным фактором, вызывающим замедление темпов строительства, по мнению ряда отраслевых экспертов. Повышение стоимости ипотеки не только снижает спрос со стороны покупателей, но и увеличивает расходы застройщиков.

Компания Urbanation, занимающаяся анализом рынка кондоминиумов, недавно сообщила, что 60 новых проектов общей стоимостью более 21 000 единиц жилья в Большом Торонто и Гамильтоне были отложены на неопределенный срок.

По данным Urbanation, продажи новых кондоминиумов в регионе за первые 3 месяца 2024 года достигли самого низкого квартального показателя с начала мирового финансового кризиса в начале 2009 года.

Согласно прогнозам CMHC, в первом квартале в городских районах Онтарио будет построено всего 77 920 единиц жилья в 2024 году. Это будет на 15% меньше, чем в 2023 году, и станет самым низким годовым показателем с 2020 года, когда началась пандемия.

В масштабах провинции основной спад приходится на строительство многоквартирных домов.

Согласно данным CMHC, в апреле в Онтарио было начато 4587 проектов по строительству домов (включая многоквартирные дома, кондоминиумы, таунхаусы ), что на 41% меньше, чем в том же месяце 2023 года.