За 10 лет с 2013 г по 2023 г арендная плата в Китченере (Онтарио) выросла на 70%, сообщили в Канадской ипотечной и жилищной корпорации.

В 2013 г двухкомнатная квартира стоила $951 в месяц, сейчас — $1 637. За тот же период инфляция выросла на $29, сообщили в Центральном банке Канады.

Доходы отстают от роста арендной платы и инфляции. Например, выплаты пенсий по инвалидности в Онтарио выросли всего на 16% за тот же период.

Жилье считается основным правом человека, однако стоимость жилья становится недоступной для многих людей с низким и средним доходом. Федеральное правительство разработало программы стоимостью в десятки миллиардов долларов, чтобы помочь построить доступное жилье. Однако обычно стоимость такого жилья составляет 80% от средней арендной платы. Это выше, чем 30% среднего дохода.

Например, программа кредитования строительства апартаментов обходится в 55 млрд: застройщикам выдают недорогие кредиты на строительство арендного жилья по всей стране. Арендная плата должна быть на уровне или ниже 30% от среднего совокупного дохода всех семей в этом районе. Это не то же самое, что арендная плата, привязанная к доходу отдельных людей.

Только 20% построенных единиц жилья должны соответствовать стандарту, эта небольшая часть должна соответствовать стандарту в течение 10 лет. По истечении 10 лет арендодатель может взимать любую цену, пишет издание Waterloo Region Record.

Другой пример — Фонд доступного жилья CMHC, который предоставляет кредиты под низкие проценты частным застройщикам, муниципалитетам и некоммерческим организациям для строительства различного жилья. Только 30% единиц имеют ограничения по арендной плате: арендная плата должна быть ниже 80% от средней рыночной стоимости аренды в течение следующих 20 лет.

Правила означают, что нет никаких ограничений на арендную плату, взимаемую в 70% построенных единиц жилья, даже если жилье строят на деньги налогоплательщиков.

Канадцы, которые зарабатывают минимальную заработную плату или получают небольшую пенсию по инвалидности не могут позволить себе арендовать жилье. Некоторые обращаются в продовольственные банки, чтобы оплатить счета за аренду.

Депутат из Китченера Майк Моррис предлагает пересмотреть арендные ставки в субсидируемое жилье и сдавать жилье в аренду по ставке 30% или менее от дохода арендатора.